The Villages of Loreto Bay jest ekologiczny, Nowa społeczność urbanistyczna zbudowany na skalistym wschodnim wybrzeżu Baja California Sur w Meksyku. Plac budowy to trzy milowy pas pustyni schowany między skalistymi górami a Morzem Corteza, znanym również jako Zatoka Kalifornijska. Wytrzymała i oddalona miejscowość sąsiaduje z senną wioską rybacką Loreto w Meksyku, często chwaloną za piękny krajobraz, bogatą przyrodę i bogatą historię.
Na początku XXI wieku grupa wizjonerów rozpoczęła odważny eksperyment: zbudować kwitnące miasto bez niszczenia środowiska. Ich twierdzenia wydawały się prawie zbyt piękne, aby mogły być prawdziwe. Wioski zatoki Loreto byłyby największym zrównoważonym rozwojem w Ameryce Północnej. Gdyby ich cele zostały zrealizowane, nowa społeczność (1) wytworzyłaby więcej energii niż zużywa; (2) zbierać lub produkować więcej wody niż zużywa; oraz (3) wprowadzenie większej liczby siedlisk przyrodniczych i większej liczby naturalnych form życia niż w regionie.
Podobnie jak półwysep Jukatan na wschodzie, półwysep Baja w Meksyku od dawna jest celem turystyki. Deweloperzy początkowo byli amerykańskim i kanadyjskim zespołem współpracującym z Fonatur, meksykańską agencją turystyczną stojącą za ogromnymi społecznościami kurortowymi w Cancun, Ixtapa i Los Cabos. Oryginalny plan główny dla Loreto Bay był dziełem Duany Plater-Zyberk & Company z Miami, liderów ruchu New Urbanism. Architektem tego typu był Kanadyjczyk Ayrie Cunliffe, znająca się na rzeczy i praktykująca „zielona architektka”, która specjalizuje się w
zrównoważone projektowanie i rozwój.Począwszy od sąsiedztwa Założycieli, zespół ten postanowił stworzyć prężną, przyjazną środowisku społeczność kurortową. Tak to zrobili.
Zgodnie z zasady nowego urbanistyki, domy i sklepy są rozmieszczone w małych skupiskach sąsiedzkich. Wokół tych części nie będzie widać garaży, ale nawet gdyby samochody mogły zmieścić się na krętych przejściach przez te dzielnice, nie byłoby ich potrzebne. Firmy i obiekty rekreacyjne znajdują się zaledwie kilka kroków od hotelu. Mieszkańcy Loreto Bay spędzają dni „słuchając głosów zamiast silników”, mówi Ayrie Cunliffe, architekt projektu.
Ściany zewnętrzne domu w zatoce Loreto są zbudowane z sprasowane bloki uziemiające przy użyciu lokalnie wydobywanej gliny. Ten naturalny materiał „oddycha”, więc do utrzymania komfortowych temperatur w pomieszczeniu potrzeba mniej energii. Zamiast uszczelniać ściany farbą, są one barwione porowatą powłoką tynkową na bazie wapna. Domy w wioskach zatoki Loreto są wykończone organicznymi pigmentami tlenku mineralnego, które łączą się z tynkiem wapiennym.
Domy w Loreto Bay nie są McMansions. Pierwsza faza projektu, Founders 'Neighborhood rozpoczęła się w 2004 r., Oferowała sześć planów budowy magazynów, od 1119 stóp kwadratowych do 2940 stóp kwadratowych, w tym wewnętrzne dziedzińce i ogrody.
Wiele domów na wsi ma małe okno serwisowe z drzwiami w pobliżu drzwi wejściowych. Mieszkańcy mogą zdecydować się na dostawę żywności przez to okno, dodając poczucie bezpieczeństwa spokojowi.
Firma Loreto Bay Company zatrudniała lokalnych rzemieślników i robotników oraz oferowała szkolenia i programy pożyczkowe. Deweloperzy oszacowali, że projekt budowlany stworzy około 4500 stałych miejsc pracy i kilka tysięcy miejsc pracy krótkoterminowych. Jeden procent wpływów brutto ze sprzedaży i odsprzedaży przeznacza się na fundusze pomocy lokalnej.
Zainspirowane hiszpańskim stylem kolonialnym domy są solidne i proste, z gipsowymi ścianami, podłogami z terakoty oraz drzwiami i listwami z cedru boliwijskiego. O dziwo, szafy nie są częścią standardowego planu pięter w tych domach. Podstawową filozofią jest to, że mieszkańcy będą podróżować lekko i przynieść tylko kilka rzeczy, które można schować w szafach i szafkach.
Domy w zatoce Loreto wyposażone są w podgrzewacze ciepłej wody zasilane energią słoneczną. Deweloperzy mają nadzieję ostatecznie zbudować 20-megawatową farmę wiatrową, która będzie dostarczać energię do Loreto Bay i społeczności oddalone - koszty energii elektrycznej mogą być czterokrotnie wyższe niż w przypadku ludzi ze Stanów Zjednoczonych i Kanady do. Urządzenia i osprzęt są zaprojektowane zgodnie z normami LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) w zakresie oszczędzania energii i wody. Tradycyjny kominek Adobe Kiva zapewnia ciepło glinianym domom w zatoce Loreto. Grube ziemne ściany i bryza oceanu pomagają utrzymać chłód w domach w zatoce Loreto. Oszczędzająca miejsce, energooszczędna klimatyzacja może nie być potrzebna.
Wyłożona kafelkami kuchnia jest otwarta na wspaniały pokój. Gres porcelanowy i tkana stolarka nadają kuchni meksykański smak. Lokalne lasy są wykorzystywane do drzwi i akcentów architektonicznych do „Wiejskich domów”. Oszczędzające wodę krany i urządzenia Energy Star sprawiają, że te naturalnie piękne domy są szczególnie wydajne.
Różne obszary mieszkalne są zaprojektowane zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz. Podobnie jak w wielu pustynnych społecznościach, od Afryki po Amerykę, płaski dach jest przeznaczony jako przestrzeń życiowa, a granica między plenerze a wnętrzem jest zatarta. Drewniana pergola ogrodowa może osłaniać taras na dachu.
Zamiast rozległych dziedzińców domy skupione blisko siebie mają prywatne wewnętrzne ogrody z fontannami. Fontanny i zieleń chłodzą powietrze. Gorące powietrze jest usuwane przez otwory wentylacyjne w dachu kopuły - niektóre mają drzwi, aby mieszkańcy mogli kontrolować przepływ powietrza do domu.
Z tarasu na dachu można podziwiać przepiękne widoki na Morze Corteza lub pobliskie nierówne góry. Te prywatne tarasy pozwalają mieszkańcom Zatoki Loreto cieszyć się ciepłym klimatem Baja California Sur - otwarte okna i prywatne dziedzińce zapewniają mieszkańcom przestrzeń do relaksu i komunii Natura.
W ośrodku rolniczym EcoScapes specjaliści tacy jak Rob Kater zostali zaciągnięci, aby przywrócić zielone przestrzenie w suchym pustynnym krajobrazie. Drzewa usuwane z placów budowy są konserwowane i przesadzane. Organiczne warzywa są uprawiane w ogrodzie o powierzchni jednego akra. Kwitnące winorośle i baldachim są uprawiane do projektowania krajobrazu okolic. Również na dziedzińcu lub tarasie każdego domu sadzi się produktywną roślinę doniczkową, taką jak lipa lub kalamondina karłowata (rodzaj owoców cytrusowych). Na terenach otaczających dzielnice obszary nadmiernie wypasane są ogrodzone ogrodzeniami, aby mogły rosnąć liście zatrzymujące wilgoć. Do gry w golfa używana jest trawa Paspalum odporna na sól fizjologiczną.
Płynące przez wioski i pole golfowe w Loreto Bay to płytkie ujścia rzek. Te wąskie drogi wodne to delikatne ekosystemy, które zapewniają bezpieczne środowisko życia morskiego i ptaków. Deweloperzy sadzą tysiące drzew namorzynowych w celu zachowania i przywrócenia mokradeł oraz zapobiegania erozji gleby.
Aby zaoszczędzić zasoby wodne w tym suchym środowisku Baja California, deweloperzy przeznaczyli 5000 akrów ziemi z dwoma zlewami. System tam i kanałów gromadzi wodę w porze deszczowej. Spływ deszczu jest kierowany do obszarów krajobrazowych w celu nawadniania.
Ponieważ w wioskach Loreto Bay może osiedlić się ponad 100 000 osób, narastają problemy związane z usuwaniem odpadów. Organiczne śmieci i odpady będą segregowane i kompostowane na potrzeby kształtowania krajobrazu i ogrodnictwa. Przedmioty wielokrotnego użytku, takie jak butelki i puszki, zostaną posortowane i ponownie wykorzystane. Deweloperzy szacują, że około 5 procent odpadów nie może być kompostowanych ani poddawanych recyklingowi i muszą zostać wysłane na składowiska.
Budowa „Founder's Neighborhood” w zatoce Loreto rozpoczęła się w 2004 roku. Mniej niż 1000 z 6000 planowanych domów powstało, gdy recesja w Ameryce Północnej w 2008 r. Mocno dotknęła przemysł mieszkaniowy. Firma Loreto Bay zbankrutowała, a budowa utknęła w martwym punkcie na kilka lat, dopóki Homex, meksykański deweloper domów, nie przejął władzy w 2010 roku.
Ile planów zostanie opracowanych? Dwa 18-dołkowe pola golfowe? Klub plażowy i centrum tenisowe? Sklepy, galerie i małe firmy otoczone rezerwatem przyrody o powierzchni 5000 akrów?
Z biegiem lat region prawdopodobnie będzie się rozwijał. Krytycy obawiają się, że napływ ludzi przyniesie ruch drogowy, ścieki i przestępczość. Z drugiej strony wielu architektów i urbanistów nazywa Wioski Zatoki Loreto modelem rewitalizacji lub odbudowy. Deweloperzy twierdzą, że nowa społeczność zamiast szkodzić środowisku, przywróci wyczerpane zasoby naturalne, poprawi środowisko i poprawi jakość życia ludzi tam mieszkających.
Jak zwykle w branży turystycznej, autorowi zapewniono bezpłatne zakwaterowanie w celu zbadania tego artykułu. Chociaż nie miało to wpływu na ten artykuł, ThoughtCo / Dotfash wierzy w pełne ujawnienie wszystkich potencjalnych konfliktów interesów. Po więcej informacji, zobacz naszą politykę etyczną.