Żądania gruntów pod wynajem polowanie szybko rośnie w Stanach Zjednoczonych. Dzierżawa prywatnych gruntów leśnych dla polowaniemoże przynajmniej uzupełniać dochód właściciela drewna. Często może być głównym źródłem dochodów właściciela lasu.
Dedykowani myśliwi będą podróżować na duże odległości i są gotowi zapłacić dużo pieniędzy za kontrakt na polowanie na zwierzynę łowną, gdziekolwiek jest ich mnóstwo. Jeśli masz nieruchomość, która obsługuje wiele gatunków zwierzyny łownej, musisz rozważyć dzierżawę myśliwską dla swojej nieruchomości zarówno na polowanie na dzierżawę, jak i polowanie za opłatą.
Zawsze powinieneś wynająć dzierżawę, jeśli pozwalasz na polowanie na swoją nieruchomość. Ubezpieczenie dzierżawy i odpowiedzialności cywilnej to dwa narzędzia, które ochronią właściciela gruntu podczas przyjmowania gości płacących. Umowa najmu może być zawarta na okres od kilku dni do dziesięcioleci.
Ten samouczek i przewodnik na temat przygotowywania dzierżawy myśliwskiej przeznaczony jest dla indywidualnego myśliwego lub klubu łowieckiego. Kroki te należy wykorzystać jako sugestie dotyczące stworzenia legalnego dokumentu łowieckiego, który chroni zarówno myśliwego (dzierżawcę), jak i właściciela nieruchomości (wynajmującego).
Najpierw musisz określić okręg i stan, w którym będą odbywać się wszystkie polowania na dziczy za pośrednictwem tej dzierżawy myśliwskiej. Następnie zawrzyj umowę między właścicielem nieruchomości łowieckiej a najemcą (myśliwym) oraz innymi dozwolonymi gośćmi. Większość umów dzierżawy obejmuje wszystkie prawa do polowania, ale jeśli nie jest tak, musisz być konkretny.
Niniejsza umowa dzierżawy myśliwskiej została zawarta pomiędzy __________________________ [właściciel ziemi] zwany dalej WYNAJMUJĄCY, a dalej ___________________________ [Myśliwi lub Klub Łowiecki] o nazwie LESSEES.
GRA DO ZLICZENIA I ZGODNOŚĆ Z PRAWEM
1. WYNAJMUJĄCY niniejszym wynajmuje NAJEMNIKOWI, w celu polowania (gatunków łownych) w ustalonym sezonie i zgodnie z przepisami prawa, zasadami i przepisy Departamentu Ochrony i Zasobów Naturalnych, Dywizji Dziczyzny i Ryb, następujące opisane lokale znajdujące się w powiecie _________, _________ Stan:
(Tutaj umieść opis prawny nieruchomości.)
TERMIN NAJMU
2. Okres dzierżawy dotyczy okresu 20 _____ (gatunek zwierzyny łownej), którego sezon rozpocznie się w dniu ____________ listopada lub około 31 listopada, a zakończy 31 stycznia lub około 20 stycznia.
Czynsz jest ważnym czynnikiem i zawsze powinien być uwzględniony w las dzierżawa myśliwska właściciela. Należy podać dokładną cenę, o jaką prosisz o przywilej polowania na swoją ziemię. Wskazane jest zawarcie klauzuli, która sugeruje, że przywileje te mogą zostać cofnięte, jeżeli do umowy nie będzie przestrzegana kolejna dzierżawa myśliwska.
Wynagrodzenie płatne przez WYNAJMUJĄCEGO NA WYNAJMUJĄCEGO w hrabstwie ____, w stanie ____, wynosi _______ USD w gotówce, co stanowi połowę kwoty do zapłaty w dniu lub przed _____________, 20 _____ i saldo do zapłaty w dniu lub przed _______________, 20 _____ Brak płatności drugiej raty po tym rozwiązuje i anuluje dzierżawę, a kwota już zapłacona przepada jako kara umowna za naruszenie umowa. Jeżeli NABYWCY nie wywiążą się z któregokolwiek z postanowień lub warunków niniejszego Regulaminu, wówczas takie naruszenie spowoduje natychmiastowe wypowiedzenie niniejszej umowy najmu i przepadek WYNAJMUJĄCEGO wszystkie czynsze opłacony z góry. W przypadku, gdy pozew wynika z lub w związku z niniejszą umową najmu i prawami stron, strona wygrywająca może odzyskać nie tylko faktyczne szkody i koszty, ale również uzasadnione honoraria prawne poniesione w 2004 r materia.
Możesz być zaskoczony, jak szeroki najemca może interpretować jego polowanie uprawnienia podczas korzystania z lasu. Musisz być z góry świadomy tego, co dzierżawca może, a czego nie może robić w lokalu, kiedy polowanie i że masz prawo do prowadzenia niezbędnych prac leśnych i gospodarowania gruntami, których nie można opóźnić sezon polowań.
MNIEJSZY rozumie i zgadza się, że pomieszczenia nie są wynajmowane na cele rolnicze i pastwiskowe. WYNAJMUJĄCY zastrzega sobie prawo, do siebie, swoich przedstawicieli, kontrahentów, pracowników, licencjobiorców, cesjonariuszy, osób zaproszonych lub osób wyznaczonych do wejścia na dowolną część ziemi w dowolnym momencie w celu jakikolwiek cel przelotu, znakowania, wycinania lub usuwania drzew i drewna lub przeprowadzania wszelkich innych związanych z tym czynności, a żadne takie użycie przez WYNAJMUJĄCEGO nie stanowi naruszenia niniejszego wynajem. WYNAJMUJĄCY i WYNAJMUJĄCY ponadto zgadzają się współpracować, aby odpowiednie działania jednego nie zakłócały nadmiernie drugiego.
Twoi goście polujący nabywają prawo do korzystania z twojej nieruchomości i ziemi w celu przywileju legalnego polowania gatunki zwierząt łownych. Myśliwy i najemca powinni wziąć pod uwagę wszystkie względy, aby uniknąć uszkodzenia wydzierżawionej nieruchomości oraz ulepszeń, takich jak ogrodzenia, drogi i zwierzęta gospodarskie. Muszą także zachować ostrożność podczas używania ognia lub dymu.
WYNAJMUJĄC będą odpowiednio dbać o wynajmowaną nieruchomość, mieszkania i wszelkie inne usprawnienia na nich zlokalizowane oraz będą ponosić WYNAJEMCĘ za wszelkie szkody wyrządzone zwierzętom domowym, ogrodzeniom, drogom lub innym mieniu WYNAJMUJĄCEGO z powodu działalności NAJEMNIKA lub jego gości korzystających z przywilejów na mocy niniejszego wynajem.
Myśliwy i jego grupa łowiecka muszą przejść z tobą (właścicielem gruntu) lub agentem po dzierżawionej nieruchomości w celu wstępnej inspekcji i wycieczki. Wszystkie strony powinny następnie uzgodnić, że nieruchomość, na którą należy polować, jest legalna gra jest w odpowiednim stanie do tego celu wywnioskowanym i opisanym przez dzierżawę myśliwską.
LESSEES ponadto oświadcza, że sprawdził opisaną nieruchomość i stwierdził, że pomieszczenia są w akceptowalnym stanie i niniejszym zrzec się w przyszłości prawa do reklamacji lub odzyskania od WYNAJMUJĄCEGO dotyczącego stanu wynajmowanej nieruchomości lub wszelkich usprawnień na tym
WAŻNE: Zawsze powinieneś zastrzec sobie prawo do anulowania dzierżawy, jeśli najemca myśliwego lub jego klub nie przestrzegał ściśle wszystkich postanowień dotyczących dzierżawy myśliwskiej. Umowa najmu powinna zostać zakończona listem poleconym skierowanym do specjalnie wyznaczonego myśliwego / dzierżawcy.
W przypadku, gdy jakiś myśliwy w klubie myśliwskim płacący wynagrodzenie za tę dzierżawę nie wykona tego samego, wtedy myśliwy wykonujący umowa będzie uważana za agentów dla innych myśliwych i odpowiedzialnych za wszystkie zobowiązania wynikające z niniejszej umowy nałożone na poszczególnych członków przyjęcie. Naruszenie jakiejkolwiek umowy lub zobowiązania przez któregokolwiek członka klubu łowieckiego spowoduje dzierżawę, na żądanie WYNAJMUJĄCEGO, a następnie do zaprzestania i rozwiązania w odniesieniu do całej grupy, a wszelkie prawa przyznane na mocy niniejszej umowy będą utracone.
Polowanie jest niebezpieczną czynnością i fakt ten powinien zostać potwierdzony przez każdego myśliwego towarzyszącego podpisowi myśliwego. Myśliwy powinien wziąć na siebie wszelkie ryzyko jako własną odpowiedzialność. Powinien on następnie zgodzić się, aby Wynajmujący był nieszkodliwy w stosunku do wszelkich roszczeń dotyczących strat, szkód i odpowiedzialności. Właściciel lasu powinien zrozumieć, że to nadal nie całkowicie eliminuje wszelką odpowiedzialność z jego strony.
UCZESTNICY zgadzają się chronić i bronić odszkodowania oraz utrzymywać, że WYNAJMUJĄ nienaganną odpowiedzialność za wszelką odpowiedzialność, straty, szkody, obrażenia ciała (w tym śmierć), roszczenia, żądania, przyczyny działania każdego rodzaj i charakter, bez ograniczeń i bez względu na przyczynę lub jej przyczyny lub zaniedbanie jakiejkolwiek strony lub stron powstałe w związku z niniejszym na korzyść: 1) jakichkolwiek NAJEMCÓW; 2) każdy pracownik NAJMNIEJSZY; 3) wszelkie firmy zaproszone przez MNIEJSZYCH; 4) dowolni goście NAJMU; oraz 5) każda osoba, która przyjdzie do lokalu za wyraźną lub dorozumianą zgodą NAJEMNIKA.
NA DOWÓD CZEGO strony przyczyniły się do prawidłowego wykonania niniejszej Umowy w dniu __, 20, __.
1. _______________ ____________
2. _______________ ____________
3. _______________ ____________
4. _______________ ____________
UWAGA: Jeśli grupa łowiecka nie zostanie włączona, każdy członek powinien podpisać umowę najmu. Sugeruje się także umieszczenie niniejszej informacji o odpowiedzialności na tej samej stronie co podpisy oraz że każdy najemca przeczytał i zrozumiał jej znaczenie.