Większość Amerykanów była w posiadaniu co najmniej części ziemi przed dwudziestym stuleciem, dzięki czemu indywidualne rekordy ziemi były skarbnicą dla genealogów. Czynności, akty prawne dotyczące przenoszenia gruntów lub nieruchomości z jednej osoby na drugą, są najbardziej rozpowszechnione i szeroko rozpowszechnione używane z amerykańskich rejestrów gruntów i może zapewnić dość niezawodną metodę śledzenia przodków, gdy żaden inny rekord nie może być znaleziony. Czyny są stosunkowo łatwe do zlokalizowania i często dostarczają wielu informacji na temat członków rodziny, statusu społecznego, zawodu i sąsiadów wymienionych osób. Wczesne czyny gruntów są szczególnie szczegółowe i pochodzą z większości innych źródeł danych, co zwiększa znaczenie zapisów gruntów w miarę cofania się badacza.
Dlaczego Land Deeds?
Ewidencja gruntów jest szczególnie potężnym zasobem genealogicznym, zwłaszcza w połączeniu z innymi rekordy, za naruszenie ścian ceglanych lub budowanie skrzynki, w której żaden rekord nie zawiera zapisu związek. Czyny są ważnym zasobem genealogicznym, ponieważ:
- Akty własnościowe w Stanach Zjednoczonych często obejmują więcej osób niż inne źródła genealogiczne - zapewniając potencjalne źródło informacji na temat członków rodziny, sąsiadów, a nawet przyjaciół.
- Czyny gruntów pomagają zlokalizować osobę na określonym obszarze w określonym czasie.
- Księgi akt w sądzie hrabstwa są tylko kopiami oryginalnych aktów prawnych, więc zapisy są takie szczególnie przydatne w obszarach, w których pożar sądu zniszczył większość zapisów wcześniej data. Ponieważ majątek był cenny, większość ludzi przyniosła swoje pierwotne czyny z powrotem do sądu po pożarze lub innej katastrofie, aby można je było ponownie zarejestrować.
- Czyny mogą być użyte do rozróżnienia dwóch mężczyzn o identycznych nazwiskach poprzez zlokalizowanie jednego lub obu na konkretnej nieruchomości.
- Czyny, które przenoszą własność z woli lub majątku, mogą nazywać wszystkie dzieci i ich małżonków.
- Czyny w połączeniu z listami podatkowymi często mogą pomóc w odbudowie całego sąsiedztwa - ułatwiając znalezienie potencjalnych wzorców migracji
Akt kontra Grant
Podczas badania aktów ziemi ważne jest, aby zrozumieć różnicę między dotacją lub patentem a aktem. ZA dotacja jest pierwszym przekazaniem nieruchomości z jakiegoś podmiotu rządowego w ręce indywidualna, więc jeśli twój przodek nabył ziemię na podstawie dotacji lub patentu, był on pierwotną ziemią prywatną właściciel. ZA czynjest jednak przenoszeniem własności między osobami i obejmuje prawie wszystkie transakcje dotyczące gruntów po pierwotnym przyznaniu gruntów.
Rodzaje czynów
Księgi akt, zapisy przeniesienia własności dla określonego powiatu, zwykle podlegają jurysdykcji urzędnika stanu cywilnego i można je znaleźć w lokalnym sądzie okręgowym. W stanach Connecticut, Rhode Island i Vermont w Nowej Anglii akty własności ziemi są utrzymywane przez urzędników miasta. Na Alasce akty są rejestrowane na szczeblu dystryktu, a w Luizjanie akta są przechowywane przez parafię. Książki akt zawierają zapisy dotyczące sprzedaży i sprzedaży gruntów:
- Akt sprzedaży
- Akt Daru
- Sprzedaż Strawman
- Leasing i zwolnienie
- Sprzedaż kredytów hipotecznych
- Osiedle
Kolejny > Jak zlokalizować czyny gruntów
Transfery gruntów między osobami, zwane również czynami, są zazwyczaj rejestrowane w księgach aktów. Pierwotny akt został zachowany przez właściciela gruntu, ale pełna kopia aktu została zarejestrowana przez urzędnika w książce akt dla miejscowości. Książki aktów są przechowywane na poziomie hrabstwa dla większości stanów USA, choć w niektórych obszarach mogą być przechowywane na poziomie miasta lub miasteczka. Jeśli prowadzisz badania na Alasce, odpowiednik hrabstwa znany jest jako „dystrykt”, a w Luizjanie jako „parafia”.
Pierwszym krokiem w poszukiwaniu aktów ziemi i indeksów czynów jest poznanie miejscowości, w której mieszkali twoi przodkowie. Zacznij od zadania sobie następujących pytań:
- Czy istnieją rejestry gruntów dla twojego obszaru i okresu zainteresowania?
- Jakie hrabstwo posiadało jurysdykcję w tym czasie (dzisiejsze hrabstwo, w którym położona jest ziemia, nie zawsze miało jurysdykcję z powodu zmiany granic hrabstwa)?
- Czy akty prawne nadal znajdują się pod nadzorem hrabstwa, czy też zostały przeniesione w inne miejsce?
- Jaka jest siedziba powiatu i jak nazywa się urząd czynny (Rejestr czynów jest najczęstszą nazwą używaną dla urzędu)?
Po ustaleniu, gdzie szukać aktów własności, następnym krokiem jest przeszukanie indeksów czynów. Może to być nieco trudniejsze, niż się wydaje, ponieważ różne lokalizacje mogą mieć swoje akty indeksowane w różnych formatach, a wiele indeksów czynów nie zostało skomputeryzowanych.
Przeszukiwanie indeksu
Większość hrabstw w USA ma indeks dawcy, zwany także indeksem sprzedających, ich aktów własności gruntów. Większość z nich ma także indeks beneficjenta lub nabywcy. W przypadkach, w których nie ma indeksu beneficjentów, musisz przeczytać przedzierające się przez wszystkie wpisy w indeksie sprzedawcy, aby zlokalizować kupujących. W zależności od lokalizacji może być używanych wiele różnych indeksów sprzedających i kupujących. Najłatwiejsze w użyciu są listy alfabetyczne, które obejmują, w kolejności rejestracji, wszystkie czyny zarejestrowane w danym hrabstwie. Odmianą tego rodzaju indeksu czynów jest lista indeksowana pierwszym inicjałem nazwisk w wybranym okresie czasu (około pięćdziesięciu lat lub więcej). Wszystkie nazwiska A są pogrupowane nie alfabetycznie w kolejności stron, w jakiej zostały znalezione, a następnie wszystkie nazwiska B i tak dalej. Czasami nazwiska, które są bardzo popularne w okolicy, zostaną pogrupowane samodzielnie. Do innych indeksów powszechnie używanych do indeksowania czynów należą: indeksy firmy Paul, indeks rekordów Burr, indeks Campbella, indeks Russella i indeks Cott.
Od indeksu czynów do czynu
Większość indeksów aktów zawiera znaczną ilość informacji, w tym datę transakcji aktu, nazwiska nadawcy i beneficjenta, a także numer książki i strony, w których wpis aktu znajduje się w akcie książki. Po zlokalizowaniu czynów w indeksie znalezienie względnych czynów jest stosunkowo proste. Możesz albo odwiedzić lub zarejestrować się w Rejestrze czynów, albo przejrzeć kopie mikrofilmów ksiąg aktu w bibliotece, archiwach lub w lokalnym Centrum historii rodziny.
Kolejny > Odszyfrowanie czynów
Chociaż język prawny i stare style pisma znalezionego w starych czynach mogą wydawać się nieco zastraszające, czyny te są w rzeczywistości podzielone na przewidywalne części. Dokładny format aktu będzie się różnić w zależności od regionu, ale ogólna struktura pozostanie taka sama.
W większości czynów znajdują się następujące elementy:
To zobowiązanie
Jest to najczęstszy początek aktu i często można go znaleźć większymi literami niż reszta aktu. Niektóre wcześniejsze czyny nie używają tego języka, ale zamiast tego zaczynają się od słów takich jak Do wszystkich, którym te prezenty będą przywitane...
...uczynił i wszedł w piętnasty dzień lutego roku naszego Pana tysiąc siedemset siedemdziesiąt pięć.
Jest to data faktycznej transakcji, niekoniecznie data, kiedy została udowodniona w sądzie lub zarejestrowana przez urzędnika. Data aktu często jest zapisywana i może pojawić się tutaj na początku aktu, lub później pod koniec.
...między Cherry i Judah Cherry, jego żoną... z jednej strony, a Jesse Haile z hrabstwa i stanu, o którym mowa powyżej
W tej części aktu wymieniono zaangażowane strony (koncesjodawcę i beneficjenta). Czasami ta sekcja zawiera szczegółowe informacje, które zostały dodane, aby wyjaśnić, który William Crisp lub Tom Jones miał na myśli. Ponadto w tej sekcji można również wskazać relacje między zaangażowanymi stronami. W szczególności należy zwrócić uwagę na szczegóły dotyczące miejsca zamieszkania, zawodu, starszeństwa, nazwiska małżonka, stanowiska związanego z czynem (wykonawca, opiekun itp.) Oraz oświadczeń o związku.
...za i w zamian za wypłaconą im sumę dziewięćdziesięciu dolarów, której otrzymanie niniejszym potwierdza się
Termin „wynagrodzenie” jest zwykle używany w części aktu, która potwierdza płatność. Suma pieniędzy, które zmieniły ręce, nie zawsze jest określona. Jeśli tak nie jest, uważaj, aby nie zakładać, że świadczy to o akcie podarunkowym między członkami rodziny lub przyjaciółmi. Niektóre osoby lubiły po prostu utrzymywać swoje sprawy finansowe w tajemnicy. Ta sekcja aktu znajduje się zwykle bezpośrednio po nazwach stron aktu, chociaż czasem można go znaleźć między stronami.
...określony obszar lub działka leżą i leżą w wyżej wymienionym stanie i hrabstwie, zawierając według szacunków jeden sto akrów mniej więcej cieniowanych i ograniczonych w następujący sposób Zaczynając od Bagien Cashy u ujścia Oddziału, a następnie powiedział Oddział...
Deklaracja własności powinna obejmować areał i jurysdykcję polityczną (hrabstwo i ewentualnie gmina). W stanach gruntów publicznych jest on podawany przez prostokątne współrzędne geodezyjne, aw podjednostkach przez numer partii i numeru bloku. W stanach land-land opis (taki jak w powyższym przykładzie) zawiera opis linii nieruchomości, w tym dróg wodnych, drzew i sąsiednich właścicieli gruntów. Nazywa się to ankietą „metes and bounds” i zwykle zaczyna się od słowa „Początek”, napisanego bardzo dużymi literami.
...mieć i trzymać wyżej wymienione umowy, które mu przekazali, wspomniany Jesse Haile, jego spadkobiercy i cesjonariusze na zawsze
Jest to typowy początek ostatniej części aktu. Zazwyczaj jest pełen warunków prawnych i ogólnie obejmuje takie elementy, jak ewentualne obciążenia lub ograniczenia gruntów (zaległe podatki, zaległe hipoteki, współwłaściciele itp.). W tej sekcji wymieniono również wszelkie ograniczenia dotyczące użytkowania gruntów, warunki płatności hipotek, jeśli jest to czynność hipoteczna itp.
...z czego złożyliśmy ręce i zapieczętowaliśmy pieczęcie tego piętnastego lutego w roku naszego Pana Boga tysiąc siedemset siedemdziesiąt pięć. Podpisany Opieczętowany i dostarczony w obecności nas ...
Jeśli czyn nie był datowany na początku, datę znajdziesz tutaj na końcu. Jest to także sekcja dotycząca podpisów i świadków. Ważne jest, aby zrozumieć, że podpisy znajdujące się w księgach aktów nie są prawdziwymi podpisami, są tylko kopiami wykonanymi przez urzędnika, jak zapisał z oryginalnego aktu.