Secyón 8 ayuda para alquiler: Requisitos, cómo aplicar

El programa Kupon Sección 8 permite que personas y familias con ingresos bajos, jubilados or discapacitados reciban un subsydio económico para el pago del alquiler de su vivienda.

Conocida también como Programa de Sección 8 de Vales para el Alquiler de Viviendas, ayuda permite que el inquilino escoja la vivienda que desea alquilar, en tanto esta cumpla con estándares mínimos sanitarios y de seguridad establishmentecidos en la ley, y que el propietario esté de acuerdo en partar en el programa.

Además, una vez que el talon es aprobado, el inquilino puede useizarlo para alquilar otra vivienda en el futuro, w tym en otro estado.

Puntos Clave: Voucher Sección 8 para elquiler de viviendas

Este programa, conocido en inglés por su nombre oficial de Section 8 Housing Choice Voucher Program, es administrado por el Departamento de Urbanismo y Desarrollo Urbano (HUD, por sus siglas en inglés) y se implementa localmente a través de las agencias conocidas como Autoridad de Vivienda Local (PHA, por sus siglas en inglés).

Para fijar el monto de la Ayuda mensual que se puede recibir se tienen en cuenta los siguientes factores:

• La cantidad fijada como alquiler de mercado justo (Fair Market Rent, en inglés)
• Pago estándar
• Parte queresponde al inquilino
• Asignación para servicios esenciales

El primer paso es ustanecer cuál es el alquiler de mercado justo en el lugar de residencia del solicitante del talon. Para ello, el HUD fija anualmente cuál es el índice de alquiler de mercado justo en más de 2.500 áreas. Esta cantidad varía dependiendo de la zona del país y del tamaño de la vivienda.

Przez e-plan, el alquiler de mercado justo para una vivienda de dos cuartos en Abilene, Texas, está fijada para el año fiscal 2020 en 863 $ / mes. Sin embargo w San Francisco w Kalifornii kosztuje 3,339 USD.

W przypadku gdy HUD ustanowił alquiler de mercado justo, PHA afina esa cantidad teniendo en cuenta las variaciones dentro de una misma rea. La cantidad final puede oscilar entre el 90 y el 110 por ciento del alquiler de mercado justo fijado por el HUD.

El inquilino debe colaborar al pago de la renta. Su aportación debe ser la cantidad más alta de cualquiera de las siguientes opciones:

• El 30 por ciento de sus ingresos mensuales ajustados, es decir, menos deducciones fijadas por ley
• El 10 por ciento de sus ingresos brutos mensuales
• Cantidad mínima fijada por ley

Przez e-mail, rodzinę w korespondencji na żywo z dosłownie w jednym rzędzie z alquiler po cenie 863 USD i gotówce 20 000 USD w całym świecie, wykorzystując losy:

• Udział w 20 000 $ brutalnych wygranych: każda debiut dzieli się na 12 miesięcy i otrzymujesz 1,666 $ brutalnych / rozdań. El 10 por ciento de dicha cantidad son 166 $.
• Udział w 20 000 $ brutalnych potyczek dedukcyjnych: tomando i cuenta deducciones de 8.000 $, przez cały rok, otrzymasz 12.000 $ rocznie / netto. Lo cual se traduce pl 1.000 $ mes / netos. El 30 por ciento de dicha cantidad son 300 $.

Como 300 $ to una canantad mayor a 166 $, a aportación de la familia a su alquiler son 300 $. Różnica w cenie 863 $, cena netto w sklepie Justo, cena 300 USD za zakup rodziny, cena 563 USD, cena za sztukę talon.

Finalmente, se tiene en cuenta el costo de servicios como gas y electricidad. Si no están incluidos en el precio del alquiler, seculan en la ayuda.

Cabe destacar que en casos wyjątkowe pozwalają na przesłuchanie na żywo z wyjątkowym przełożonym mercado justo. En estos casos, el askilino debe correr con ese gasto extra y el costo total de la renta no puede superar el 40 por ciento de sus ingresos netos.

Kategorie kategorii wymaganych od początku i końca: status rodzinny, ingresos económicos, historial de desahucio y situación migratoria.

Para la Sección 8, rodzina, która została utworzona przez osobę, która jest osobiście lub przez grupę osób, które nie spełniają wszystkich wymagań:

• Presencia de niños
• Uno de los componentes de la familia tiene, al menos, 62 años
• Uno de los miembros de la familia tiene una discapacidad
• La persona lub el groupo de personas ha sido desplazado de su hogar, por ejemplo, por un huracán, tornado, incendio u otro desastre natural or recocido por el gobierno
• Se trata de una persona que permanentece en una vivienda que ya tenía Sección 8, aunque los otros inquilinos que componentían su grupo fam se se han ido
• Es una persona soltera que no encaja en ninguna de las situaciones anteriores.

Pueden benefiarse de la Sección 8 las personas y familias con ingresos anuales:

• Extremadamente bajos (30% ingreso medio en un área determinada)
• Muy bajos (50% mediamentu medycznego i jednej determinacji)
• Bajos (80% in medio en un área determinada)

A la hora de aprobar las solicitudes se da preferencia a los ingresos más bajos sobre los menos bajos.

La HUD es la agencia encargada de fijar dichos ingresos para las distintas áreas del país tomando en cuenta el tamaño de la unidad znajomy. Los resultsados ​​que se obtienen al thinkar esos dos factores indican niveles de ingresos muy distintos a la hora de calificar para solicitar la Sección 8.

Przez eimplo, en Abilene, Texas, po raz pierwszy w mediach za 62,900 $, uważamy, że nie jesteście zaznajomieni z tą osobą ingresos nadzwyczajne bajos cuando syn wnioskuje o 13.200 $, syn muy bajos cuando no llegan a 22.050 $ i syn bajos por debajo de $35.250.

Sin embargo, en San Francisco, California, donde la los ingresos medios alcanzan los 136.800 $, la misma unidad fam de persona califica como de ingresos nadzwyczajne bajki z menu za 33,850 $ rocznie, należy wziąć pod uwagę liczbę bajtów za 56.450 $ i dodać bajki do kwoty 90.450 $ anualmente.

Como ingresos se computan, entre otros: salario, horas extraordinarias, propinas, comisiones, pensión de alimentos a ex cónyuge -alimenty, pl Ingles- manutención a hijos —pomoc dzieciom-, czeków jubilación, dividendos por ahorros, desempleo, lotería, dobrobyt, pensión por incapacidad itp.

Cabe destacar que cualquier padre lub madre que convive con sus hijos puede acudir a los servicios sociales del estado para reclamar pensión de manutención para los hijos si no se recibe y se cree que se tiene derecho a recibirla

Está prohibido por ley que reciba el Subsio de de Sección 8 cualquier persona que haya sido desahuciada previamente por cualquiera de las razones siguientes:

• Wytwarzanie metanfetaminas en una vivienda que es un proyecto público
• Por haber cometido un crimen relacionado con drogas en los últimos tres años

Además, los propietarios pueden solicitar un reporte de antecedentes penales y de historic Crediticio y pueden rechazar a un enquilino por su pasado delictivo or por mal crédito.

Los ciudadanos americanos que cumplen todos los Requisitos anteriores pueden beneficiarse del programa Sección 8, pero deben firmar un documento asegurando que todos los miembros de su familia son ciudadanos o residentes permanentes.

En el caso de familias con estatus migratorio mixto, los ciudadanos pueden solicitar el kuponr, pero esas circunstancias se toman en cuenta a la hora de determininar el monto de la ayuda.

Además, las siguientes categorías de migrrantes también están legitimados para solicitar la Sección 8, si cumplen con el resto de Requisitos:

• Residentes permanentes legales
• Asilados y refugiados
• Residentes condicionales, como los cónyuges de ciudadanos en algunos casos
• Beneficiarios de la visa T por tráfico humano i program VAWA
• Cubanos y haitianos que ingresaron con un zwolnienie warunkowe, como el caso de Pies secos, pies mojados
• Abstención de la deportación (usunięcie wycofania, pl Ingles)
• Nacionales de islas Marshall, Palau, Marianas y Guam

Los migrantes deben mostrar documentación que pruebe su estatus y deben firmar un documento en el que autorizan su verificación.

Al igual que ocurre con los ciudadanos, los migrantes pueden solicitar la Sección 8 aunque no todos los miembros de su hogar tengan estatus que les permita calificar.

Los residentes permanentes pueden aceptar la ayuda de la Sección 8 sin que afecte negativamente a su futura aplicación de la ciudadanía estadounidense por naturalización.

En cuanto a los residentes y ciudadanos que piden a fam, en estos momentos recibir esta ayuda no afecta a las peticiones que se realizan mediante un ajuste de estatus.

Sin embargo, sí puede ser un factor negativo en el caso de peticiones en las que se sigue el procedimiento consular, ya que el Departamento de Estado puede aplicar las nuevas reglas sobre carga pública.

Cabe destacar que la Sección 8 puede ser un punto a tener en cuenta por el oficial consular, así como las declaraciones de bancarrota o el puntaje de crédito.

Sin embargo, el disfrute de un benefio público, un mal puntaje de crédito or una declaración previa de bancarrota no son wystarczające, por sí solas, para provocar la no aprobación de una tarjeta de residencia. En otras palabras, el oficial consular toma en thinkación la solicitud en su conjunto y no solo un aspekto de la misma.

Aby dowiedzieć się więcej o programie Voucher Sección 8 debe uzupełnij aplikację za pomocą oficina local de la PHA o con la sucursal de la HUD en el estado.

Además, es necesaria una entrevista en persona y presentar todos los documentos requeridos. Si la aplicación es aprobada se firma un contrato entre el inquilino y el arrendador.

Las listas de espera son comunes en algunas áreas; es posible, incluso, que las listas se cierren en determinados momentos.

Tanto el gobierno federal como los estados, condados y municipios, así como organizaciones sin fin de lucro, tienen otros programas de ayuda para el alquiler, entre los que destacan:

• Viviendas de propiedad pública
• Ayudas para el alquiler en zonas rurales
• Subsidios para el alquiler para militares y veteranos
• Sección 8 para viviendas exclusiveivamente en Proyectos (Project-Based Rent Assistance).

Estos últimos se caracterizan porque la ayuda está vinculada a una determinada propiedad, diferencia de lo que ocurre con el programa Voucher, donde la ayuda se vincula a la unidad fam.

• Govinfo, https://www.govinfo.gov/app/details/USCODE-2011-title42/USCODE-2011-title42-chap8-subchapI-sec1437f.

Este es un artículo informativo. Żadna es asesoría legalna.