Podstawy centralnej dzielnicy biznesowej

Centralna Dzielnica Biznesowa to centralny punkt miasta. Jest handlowym, biurowym, handlowym i kulturalnym centrum miasta i zwykle jest centralnym punktem sieci transportowych.

CBD rozwinęło się jako rynek w starożytnych miastach. W dni targowe rolnicy, kupcy i konsumenci zbierali się w centrum miasta, aby wymieniać, kupować i sprzedawać towary. Ten starożytny rynek jest prekursorem CBD.

W miarę jak miasta rosły i rozwijały się, CBD stały się stałą lokalizacją, w której odbywały się handel detaliczny i handel. CBD zazwyczaj znajduje się w lub w pobliżu najstarszej części miasta i często znajduje się w pobliżu głównej trasy transportowej, która zapewnia strona z lokalizacją miasta, takich jak rzeka, linia kolejowa lub autostrada.

Z czasem CBD przekształciło się w centrum finansów i kontroli zarówno dla rządu, jak i dla powierzchni biurowych. Na początku XX wieku miasta europejskie i amerykańskie miały CBD, w których znajdowały się głównie rdzenie handlowe i handlowe. W połowie XX wieku CBD rozszerzyło się o biura i firmy komercyjne, a handel detaliczny zajął drugie miejsce. Wzrost

Na początku XXI wieku CBD stało się zróżnicowanym regionem obszaru metropolitalnego i zostało włączone mieszkaniowe, handlowe, handlowe, uniwersytety, rozrywkowe, rządowe, instytucje finansowe, centra medyczne i kultura. Eksperci miasta często są zlokalizowani w miejscach pracy lub instytucjach w CBD. Dotyczy to prawników, lekarzy, pracowników naukowych, urzędników państwowych i biurokratów, artystów estradowych, dyrektorów i finansistów.

W ostatnich dziesięcioleciach połączenie gentryfikacja (ekspansja mieszkaniowa) i rozwój centrów handlowych jako centrów rozrywki nadały CBD nowe życie. Oprócz mieszkań, CBD mają mega-centra handlowe, teatry, muzea i stadiony. Horton Plaza w San Diego jest przykładem centrum miasta jako dzielnicy rozrywkowej i handlowej. Centra dla pieszych są również dzisiaj powszechne w CBD, starając się, aby CBD było 24-godzinnym miejscem docelowym nie tylko dla tych, którzy pracują w CBD, ale także aby zachęcić ludzi do życia i zabawy w CBD. Bez możliwości rozrywki i kultury, CBD jest często znacznie bardziej zaludnione w ciągu dnia niż w nocy, ponieważ stosunkowo niewiele pracowników mieszka w CBD i większość dojeżdża do pracy.

CBD jest domem dla skrzyżowania Peak Land Value w mieście. Przecięcie Peak Land Value to skrzyżowanie z najcenniejszymi nieruchomościami w mieście. To skrzyżowanie jest rdzeniem CBD, a zatem rdzeniem obszar Metropolitalny. Zazwyczaj nie można znaleźć pustej działki na skrzyżowaniu Peak Land Value, ale zamiast tego zwykle można znaleźć jeden z najwyższych i najcenniejszych drapaczy chmur w mieście.

CBD jest często centrum systemu transportu obszaru metropolitalnego. Transport publiczny, a także autostrady, zbiegają się na CBD, dzięki czemu są bardzo dostępne dla osób mieszkających w całym obszarze metropolitalnym. Z drugiej strony konwergencja sieci drogowych w CBD często powoduje przytłaczające korki osoby dojeżdżające z przedmieść próbują zjechać CBD rano i wrócić do domu pod koniec dzień roboczy.

W ostatnich dekadach, skrajne miasta zaczęły się rozwijać jako podmiejskie CBD w głównych obszarach metropolitalnych. W niektórych przypadkach te miasta na obrzeżach stały się większym magnesem dla obszaru metropolitalnego niż pierwotne CBD.

CBD nie ma granic. CBD zasadniczo dotyczy postrzegania. Zwykle jest to „obraz pocztówkowy” danego miasta. Podejmowano różne próby wytyczenia granic CBD, ale w przeważającej części można wizualnie lub instynktownie wiedzieć, kiedy CBD zaczyna się i kończy, ponieważ jest to rdzeń i zawiera mnóstwo wysokich budynków, gęstą zabudowę, brak parkingu, węzłów transportowych, dużą liczbę pieszych na ulicy i ogólnie po prostu dużo aktywności podczas dzień. Najważniejsze jest to, że CBD jest tym, co ludzie myślą, gdy myślą o centrum miasta.