Wszystko zaczyna się od snu. Sufity katedralne! Świetliki! Szafy wielkości pokoju! Ale sen może przerodzić się w koszmar, chyba że planujesz z wyprzedzeniem. Przed przebudową wykonaj następujące kroki, aby rozpocząć projekt remontu domu.
Jak przebudować dom:
1. Narysuj swoje marzenie
Nawet zanim skonsultujesz się z architektem, możesz zacząć szkicować swoje pomysły i wyobrażać sobie swoje marzenia - po prostu poznaj powody, dla których nie chcesz najpierw przebudowywać domu. Jeśli dodajesz lub powiększasz pokój, zastanów się, jak przestrzeń zostanie wykorzystana i jak zmiany wpłyną na wzorce ruchu. Zastanów się także, jak nowa konstrukcja wpłynie na ogólny kontekst Twojego domu. Ponadgabarytowy dodatek może przytłoczyć twój dom lub tłum. Prosty program do projektowania domu może pomóc w wizualizacji projektu.
- Które oprogramowanie do projektowania domu jest najlepsze?
- Symetria i proporcje w projektowaniu
- Darmowe narzędzia, które pomogą Ci wybrać kolory farb domowych
2. Ucz się od innych
Jednym z najlepszych sposobów na zdobycie inspiracji i uniknięcie pułapek jest podążanie za doświadczeniami innych właścicieli domów. Wiele stron internetowych oferuje kroniki online projektów remontowych, a także formularze odpowiedzi, fora dyskusyjne i pokoje czatu, które pozwalają zadawać pytania i uzyskiwać opinie. Zapytaj o lokalne sieci oprócz:
- DIY Chatroom
- Reddit ma wiele społeczności DIY, w tym Majsterkowanie w domu
- Ten stary dom
3. Myśl z wyprzedzeniem
Chociaż możesz marzyć o przestronnym nowym dodatku, projekt może nie mieć sensu, jeśli planujesz sprzedać swój dom za kilka lat. Luksusowa łazienka może wycenić Twój dom ponad wartości w Twojej okolicy. Niektóre projekty, takie jak bocznica winylowa na Queen Anne Victorian, faktycznie obniży wartość twojego domu. Co więcej, potrzeby twojej rodziny mogą się bardzo różnić za kilka lat. Czy plany, które dziś rysujesz, pasują do twojej przyszłości?
- Zaplanuj przechowywanie
- Buduj, by oszczędzać energię
- Wybierz najlepsze plany
4. Policz swoje pieniądze
Nawet najlepiej określone budżety mogą ulec załamaniu. Możliwe, że twój projekt przebudowy będzie kosztował więcej, niż się spodziewasz. Zanim postawisz swoje serce na wysokiej klasy płytce ceramicznej, dowiedz się, ile musisz wydać i upewnij się, że masz poduszkę na wypadek przekroczenia kosztów. W przypadku niezbędnych przedmiotów, które mogą wyczyścić konto oszczędnościowe, zapoznaj się z pożyczkami na majsterkowanie i innymi opcjami finansowania. Jeśli jesteś właścicielem domu, linia kredytowa jest często najlepszym wyborem. Rozważ pożyczki online od renomowanych firm, które łączą małych inwestorów z pożyczkobiorcami. The Recenzje Better Business Bureau firmy, takie jak Klub pożyczkowy. Niektóre osoby zależą od finansowania społecznościowego, ale powinieneś znać swój poziom komfortu i zrozumieć, w co się pakujesz.
- Ile to będzie kosztować?
- Buduj na budżecie
- Estymatory kosztów budowy
5. Wybierz swój zespół
O ile nie planujesz samodzielnie zająć się całym projektem przebudowy, będziesz musiał zatrudnić pomocników. Oczywiście, upewnij się, że ludzie, którzy dla ciebie pracują, są wykwalifikowani, licencjonowani i odpowiednio ubezpieczeni. Jednak znalezienie najlepszego zespołu do projektu przebudowy wykracza poza zwykłą kontrolę referencji. Architekt, który zdobył najwyższe nagrody, może mieć wizję projektowania zupełnie inną niż twoja. Jeśli masz starszy dom, zatrudnij kogoś, kto zna okres, w którym dom został zbudowany; kładzenie palca na trafności historycznej jest umiejętnością niedocenianą. Skorzystaj z tych zasobów, aby znaleźć specjalistów, z którymi czujesz się komfortowo.
- Potrzebujesz architekta?
- Jak znaleźć architekta
6. Negocjować kontrakt
Niezależnie od tego, czy planujesz prostą pracę stolarską, czy duży projekt wymagający usług architekta i generalnego wykonawcy, nieporozumienia mogą prowadzić do katastrofy. Nie zaczynaj przebudowy bez pisemnej umowy. Upewnij się, że wszyscy zgadzają się co do pracy, która zostanie ukończona i jak długo to potrwa. Należy również jasno określić rodzaje materiałów, które będą - i nie będą - użyte.
- 10 najważniejszych problemów dotyczących kontraktów na budowę / przebudowę
7. Uzyskaj uprawnienia
W większości części świata wymagane jest zezwolenie prawne przed dokonaniem zmian konstrukcyjnych w domu. Pozwolenie na budowę zapewnia, że projekt przebudowy jest zgodny z lokalnymi przepisami budowlanymi i przepisami bezpieczeństwa. Jeśli mieszkasz w historycznej dzielnicy, zezwolenie zapewnia również, że zmiany zewnętrzne w twoim domu są zgodne z wytycznymi sąsiedztwa. Generalni wykonawcy zazwyczaj zajmują się papierkową robotą, ale drobni pracownicy nie mogą... a pozwolenia stają się twoją odpowiedzialnością.
8. Planuj problemy - Twórz podstawowe zasady
Im większe zadanie przebudowy, tym większe są frustracje. Będą awarie sprzętu, braki w dostawach, nieporozumienia i opóźnienia. Opracuj kilka przyjaznych zasad dla pracowników - powiedz im, gdzie mogą zaparkować ciężarówki i przechowywać sprzęt na noc. Jeśli zaangażowany jest beton, należy wiedzieć, gdzie zostanie zrzucona resztka. I nie oczekuj, że kontrahenci zajmą się Twoimi zwierzętami - rodzinny pies i kot mogą być szczęśliwsi na letnim obozie krewnych. Zadbaj także o siebie i swoją rodzinę. Zaplanuj sposoby, w jakie możesz sobie pozwolić, gdy czasy stają się szczególnie stresujące. Zaplanuj dzień w spa i zarezerwuj nocleg w romantycznej gospodzie typu bed and breakfast. Zasługujesz na to!
Dlaczego przemodelować dom?
Istnieje różnica między renowacją a przebudową. Renowacja jest zgodna z konserwacją i restauracją - nadążaniem za naprawami i pierwotną intencją zabytkowego domu. Samo słowo oznacza znowu nowe -re- + novus.
Korzeń przebudowa to coś innego. Pokazuje niezadowolenie z obecnego „modelu”, więc chcesz to zrobić ponownie, aby coś zmienić. Zbyt często ludzie angażują się w przebudowę domu, kiedy to, co naprawdę muszą zrobić, to przebudować siebie lub związek. Możesz więc zadać sobie pytanie: dlaczego naprawdę chcesz przebudować?
Wiele osób ma dobre powody do zmiany - wydarzenia życiowe (czy ktoś używa teraz spacerowicza lub wózka inwalidzkiego?), Inaczej okoliczności (czy rodzice się wprowadzą?) lub przygotowania do przyszłości (czy nie powinniśmy wcześniej instalować windy domowej)? potrzebujemy tego?). Niektórzy ludzie lubią zmiany, i to też jest w porządku. Pierwszym krokiem w każdej przebudowie domu jest jednak powrót do autorefleksji. Wiedzieć dlaczego robisz coś przed opracowaniem planu w jaki sposób zrobić to. Możesz zaoszczędzić sobie sporo pieniędzy i relacji.
Powodzenia!