Adaptacyjne ponowne użycie: nowe sposoby na stare budynki

Adaptacyjne ponowne użycie lub adaptacyjne ponowne użycie architektura, to proces zmiany przeznaczenia budynków, które przeżyły swoje pierwotne cele do różnych zastosowań lub funkcji jednocześnie zachowując swoje historyczne cechy. Coraz więcej przykładów można znaleźć na całym świecie. Zamkniętą szkołę można przekształcić w kondominium. Stara fabryka może stać się muzeum. Może zabytkowy budynek elektryczny stać się mieszkaniami. Zniszczony kościół odnajduje nowe życie jako restauracja lub restauracja może stać się kościołem! Czasami nazywany rekultywacją nieruchomości, przekształceniem lub przebudową historyczną, wspólnym elementem, bez względu na to, jak go nazwiesz, jest sposób użytkowania budynku.

Adaptacyjne ponowne użycie to sposób na uratowanie zaniedbanego budynku, który w innym przypadku mógłby zostać zburzony. Praktyka może również przynieść korzyści środowisku, oszczędzając zasoby naturalne i minimalizując zapotrzebowanie na nowe materiały.

" Adaptacyjne ponowne użycie to proces, który zmienia nieużywany lub nieskuteczny element w nowy element, który można wykorzystać do innych celów. Czasami nic się nie zmienia oprócz użycia przedmiotu. ”-Australijski Departament Środowiska i Dziedzictwa

Rewolucja przemysłowa XIX wieku i wielki boom budowlany w XX wieku stworzyły mnóstwo dużych, murowanych budynków. Od rozległych fabryk cegieł po eleganckie kamienne wieżowce, ta komercyjna architektura miała ostateczne przeznaczenie pod względem czasu i miejsca. W miarę jak społeczeństwo zmieniało się - od upadku kolei po systemie autostrad międzystanowych w latach 50 do sposobu prowadzenia biznesu z ekspansją Internetu w latach 90. - te budynki zostały pozostawione. W latach 60. i 70. wiele starych budynków po prostu zburzono. Architekci tacy jak Philip Johnson i obywatele lubią Jane Jacobs został aktywistą na rzecz ochrony, gdy budynki takie jak stary Penn Station - budynek Beaux-Arts z 1901 roku zaprojektowany przez McKima, Meada i White'a w Nowym Jorku - został zburzony w 1964 roku. Ruch mający na celu kodyfikację zachowania architektury, prawnie chroniące zabytki, narodził się w Ameryce w połowie lat 60. XX wieku i powoli przyjął miasto po mieście. Pokolenia później idea zachowania jest znacznie bardziej zakorzeniona w społeczeństwie i obecnie wykracza poza zmieniające się zastosowanie nieruchomości komercyjnych. Filozofia pomysłu przeniosła się na architekturę mieszkaniową, kiedy stare drewniane domy zostaną przekształcone w wiejskie zajazdy i restauracje.

Naturalną skłonnością konstruktorów i programistów jest stworzenie funkcjonalnej przestrzeni za rozsądną cenę. Często koszt rehabilitacji i renowacji to coś więcej niż rozbiórka i budowa nowego. Dlaczego więc myśleć o adaptacyjnym ponownym użyciu? Oto kilka powodów:

• Materiały. Zaprawione materiały budowlane nie są nawet dostępne w dzisiejszym świecie. Drewno drobnoziarniste pierwszego wzrostu jest naturalnie mocniejsze i bogatsze niż dzisiejsze drewno. Czy siding winylowy ma wytrzymałość i jakość starej cegły?
• Zrównoważony rozwój. Proces adaptacyjnego ponownego użycia jest z natury zielony. Materiały budowlane są już produkowane i transportowane na plac budowy.
• Kultura. Architektura to historia. Architektura to pamięć.

Każdy budynek, który został nazwany „historycznym”, jest zwykle prawnie chroniony przed rozbiórką, chociaż prawa zmieniają się lokalnie i ze stanu na państwo. Sekretarz Spraw Wewnętrznych zapewnia wytyczne i standardy dla ochrony tych historycznych budowli, podzielonych na cztery kategorie leczenia: Ochrona,Rehabilitacja,Przywrócenie, i Rekonstrukcja. Wszystkie zabytkowe budynki nie muszą być przystosowane do ponownego użycia, ale, co ważniejsze, budynek nie musi być wyznaczony jako historyczny, aby można go było odnowić i przystosować do ponownego użycia. Adaptacyjne ponowne użycie jest filozoficzną decyzją o rehabilitacji, a nie mandatem rządowym.

"Rehabilitacja jest zdefiniowany jako czynność lub proces umożliwiający zgodne wykorzystanie nieruchomości przez naprawę, zmiany i dodatki, zachowując te części lub elementy, które przekazują jego wartości historyczne, kulturowe lub architektoniczne ”.

Jednym z najbardziej znanych przykładów adaptacyjnego ponownego wykorzystania jest Londyn, Anglia. Galeria sztuki współczesnej dla Muzeum Tate, lub Tate Modern, była kiedyś elektrownią Bankside. Został przeprojektowany przez nagradzanych architektów Pritzkera Jacques Herzog i Pierre de Meuron. Podobnie w amerykańskim biurze Heckendorn Shiles Architekci przekształcili Ambler Boiler House, elektrownię w Pensylwanii, w nowoczesny budynek biurowy.

Młyny i fabryki w całej Nowej Anglii, zwłaszcza w Lowell w stanie Massachusetts, przekształcane są w kompleksy mieszkaniowe. Firmy architektoniczne, takie jak Ganek Architects, Inc. stali się specjalistami w adaptowaniu tych budynków do ponownego użycia. Inne fabryki, takie jak Arnold Print Works (1860–1942) w Western Massachusetts, zostały przekształcone w otwarte muzea, takie jak londyńska Tate Modern. Miejsca takie jak Massachusetts Museum of Contemporary Art (MassMoCA) w małym miasteczku North Adams wydają się cudownie nie na miejscu, ale nie można ich przegapić.

Studio wydajności i projektowania w National Sawdust na Brooklynie w Nowym Jorku powstało w starym tartaku. Refinery, luksusowy hotel w Nowym Jorku, był kiedyś fabryką Garment District.

Capital Rep, 286-miejscowy teatr w Albany w stanie Nowy Jork, był kiedyś supermarketem Grand Cash Market w centrum miasta. The James A. Farley Post Office w Nowym Jorku to nowy Pennsylvania Station, główny węzeł kolejowy. Producenci Hanover Trust, bank z 1954 r. Zaprojektowany przez Gordon Bunshaft, to teraz elegancka przestrzeń handlowa w Nowym Jorku. Local 111, 39-osobowa restauracja szefa kuchni w górnej części Hudson Valley, była kiedyś stacją benzynową w małym miasteczku Philmont w stanie Nowy Jork.

Adaptacyjne ponowne użycie stało się czymś więcej niż ruchem konserwującym. Stał się sposobem na ocalenie wspomnień i sposobem na ocalenie planety. Budynek Arts Arts z 1913 r. W Lincoln w stanie Nebraska przechowywał wspomnienia o uczciwej pamięci mieszkańców, kiedy miał zostać rozebrany. Serdeczna grupa zaangażowanych lokalnych mieszkańców próbowała przekonać nowych właścicieli do zmiany przeznaczenia budynku. Ta bitwa została przegrana, ale przynajmniej zewnętrzna struktura została ocalona, ​​jak to się nazywa façadyzm. Chęć ponownego użycia mogła zacząć się jako ruch oparty na emocjach, ale teraz koncepcja ta jest uważana za standardową procedurę operacyjną. Szkoły takie jak University of Washington w Seattle włączyły programy takie jak Center for Preservation i Adaptive Reuse do swoich programów nauczania College of Built Environments. Adaptacyjne ponowne wykorzystanie jest procesem opartym na filozofii, która stała się nie tylko dziedziną badań, ale także wiedzą specjalistyczną firmy. Sprawdź współpracę lub współpracę z firmami architektonicznymi, które specjalizują się w zmianie przeznaczenia istniejącej architektury.

• Adaptacyjne ponowne wykorzystanie: zachowanie naszej przeszłości, budowanie naszej przyszłości, http://www.environment.gov.au/heritage/publications/adaptive-reuse, Commonwealth of Australia, 2004, s. 1 3 (PDF) [dostęp 11 września 2015]
• Rehabilitation as a Treatment, US Department of Interior, https://www.nps.gov/tps/standards/four-treatments/treatment-rehabilitation.htm